Как правильно выбрать место для строительства дома
Определение места для возведения дома — одна из важнейших задач при освоении участка. От этого напрямую будет зависеть не только наличие проблем при строительстве, но и удобство последующей эксплуатации здания.
Правильно расположенный дом всегда радует хозяев.
Подготовка плана участка
На сориентированный по сторонам света план участка нужно нанести его границы, подъезд, все существующие сооружения на нём и на смежных с ним землевладениях (рис. 1). Надо обозначить на плане природные особенности: характер рельефа, не подлежащие сносу большие деревья и т.д.
Рис. 1. План участка в масштабе.
Нормативные требования
Сначала на план участка нанесите все зоны, в которых строительство запрещено нормативными требованиями. По существующим нормативам регламентируется обязательное исполнение следующих условий:
- Полоса шириной не менее 4,5 м вдоль границы участка со стороны улицы.
- Полоса шириной не менее 3 м вдоль границ смежных участков.
- Зона ветровой тени от хозяйственных построек не менее 4 м.
- Ареал с радиусом не менее 2,5 м вокруг взрослых деревьев.
Рис. 2. Зоны, ограничивающие размещение дома.
Классификация материалов
Следует придерживаться обязательных норм пожарной безопасности. Они различны в зависимости от материала стен дома. Материалы стен по классификации делятся на:
- А — негорючие материалы (бетон, камень и пр.);
- Б — те же материалы, но с использованием деревянных перекрытий;
- В — каркасные конструкции из древесины.
Выбор места для дома
Где же конкретно разместить дом на оставшейся территории? Основой для рассуждений на этом этапе являются задумки по использованию участка.
Если главная задача — максимально использовать землю для урожая, то дом лучше разместить у границ зоны. Если же участок предназначен для отдыха, то размещение дома должно подчиняться этой идее. Учет размеров тени от дома также важен.
На этом этапе также следует зарезервировать место для возможного расширения дома в будущем — например, для гаража или теплицы.
Ориентация дома
На выбранном месте нужно сориентировать здание так, чтобы создать наилучшие условия для проживания и использования участка. Важно учитывать:
- Инсоляцию помещений.
- Наилучший обзор из окон.
- Удобство входа в дом.
- Минимальную трассировку дороги.
- Невозможность просматривать помещения с улицы.
Рис. 3. Вариант расположения дома на участке.
Обойдёмся без проблем!
Очень часто незнание действующих ограничений приводит к тому, что на приобретённом участке поставить дом с соблюдением норм практически невозможно. Иногда от участка остаётся очень узкая или маленькая часть, на которой нельзя расположить задуманное строение.
Если вы всё же приобрели нестандартный участок, то найти подходящий проект будет очень непросто. Решением может стать разработка индивидуального проекта дома или адаптация существующего проекта под нетиповые условия.